您好，根据您描述的情况，可能存在以下几点需要注意。 由于您的信用记录存在问题，银行可能无法为您提供贷款。在这种情况下，您可以考虑寻找其他途径解决资金问题。 在与销售商协商的过程中，您可以尝试提出分期付款的方案，以减少对您的财务影响。同时，如果您的情况确实需要立即使用该款项，可以考虑向朋友或家人借款，并尽快偿还。 如果您决定放弃购买房产，您有权要求开发商退还定金（通常为房价的10%-20%）。此外，您还可以要求开发商承担因延迟交付导致的利息和损失赔偿。 关于违约金的问题，具体数额应由双方协商确定，一般情况下，合同中会有明确的约定。 请记住，在处理此类争议时，保持冷静和理性是非常重要的。希望以上信息能够帮助到您。如果您有其他相关问题，请随时联系我。