可以。根据您的描述，您与朋友之间的借款关系以及该房产的抵押情况构成了您的债权债务关系。如果您认为对方未能按期偿还借款本金及利息，您可以考虑提起诉讼以保护自己的合法权益。 关于财产保全的问题，如果您的案件涉及大量的金钱或者涉及到可能被转移的财产，法院可能会要求采取相应的措施来确保您的权益得到保障。在这一过程中，您可以通过向法院提交申请，请求对被告的银行账户、房产或其他可能影响您权益的资产进行冻结或查封，以防止其转移或隐藏。 请注意，为了有效地维护自己的权益，建议您尽早联系专业的法律顾问，以便他们能够为您制定最合适的策略和行动方案。同时，在处理此类事务时，请务必遵循当地的法律法规，并谨慎评估各种风险和后果。