如果房产证尚未过户，且房屋已经交付使用并进行了一定的装修和改造，那么根据我国相关法律规定，该房屋的所有权应当属于买方。因此，即使房产证未办理过户手续，但只要买方已经实际占有、使用该房屋，并进行了必要的改造和装修，则该房屋的所有权应当归属买方。 在这种情况之下，对于房屋拆迁产生的补偿款，通常应当按照产权归属来分配。因为补偿款是基于对房屋所有权的评估而获得的，所以应该归属于拥有该房屋的当事人所有。 然而，在处理此类纠纷时，建议双方能够通过协商解决，尽可能避免采取法律途径。如果无法达成一致，可以通过诉讼的方式来解决，但在判决前，应尽量寻求调解或仲裁的方式，以减少不必要的纷争和成本。同时，建议双方在签订任何合同之前都要仔细审查，确保条款清晰明确，以免日后产生争议。