尊敬的用户，您好！如果您决定不再购买房产并要求退款或退还部分款项，建议您先与卖家沟通了解具体情况。如果存在合同违约的情况，您可以考虑向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。同时，在处理此类纠纷时，应当注意收集和保存相关的证据材料，以便在必要时提供有力的支持。希望上述信息对您有所帮助，如有其他相关问题，请随时联系我。