您想购买的房屋属于一手房还是二手房？如果是一手房，则需要经过开发商和购房者之间的交易过程；如果是二手房，则可能涉及到更复杂的买卖流程。 关于您的情况，如果您担心对方可能会逃走或者无法履行合同，您可以考虑以下几种方法来保护自己的权益。 查看房产证。确保您所购买的房屋确实是由卖方拥有，并且不存在任何权利争议或抵押等情况。 签订正式合同。与对方签署详细的购房合同，明确双方的权利义务，包括付款方式、交房时间等细节。 要求提供担保。要求卖方提供一定的担保金或其他形式的担保，以防止其未能按期还款的风险。 寻求中介协助。可以通过中介机构进行交易，这样可以在一定程度上降低风险，同时也可以监督整个交易过程。 及时报警。如果发现对方有违约行为，应及时向公安机关报案，以便依法处理。 请注意，在任何情况下，维护自身合法权益是最重要的。希望以上建议能够帮助到您，但请记得，具体操作时应根据当地法律法规及实际情况进行。