在您的情况下，如果物业收取的电费高于电业局的实际收费标准，并且没有合理的解释或依据，您可能有权要求物业退还多收的电费。根据您提供的信息，如果物业在您购房时承诺电费由电业局直接收取，而现在却自行收取并加收电损费，这可能构成违约行为。 关于电损费，如果物业没有事先告知或得到您的同意，且没有法律依据，那么物业收取电损费可能是不合理的。一户一表制度确实要求房地产商为每户安装独立的电表，以确保电费的准确计量和收取。 至于物业费的提价问题，物业公司调整物业费需要遵守相关法律法规和合同约定。如果物业没有经过业主大会的同意或未按照合同约定擅自提高物业费，这可能违反了合同或相关法律规定。 在起诉前，建议您先与物业和房地产商进行协商，寻求解决问题的途径。如果协商无效，您可以收集相关证据，如购房合同、电费收费凭证、物业收费通知等，然后向法院提起诉讼。胜诉的可能性取决于您提供的证据是否充分以及法院对事实的认定。同时，您可能需要咨询专业律师，以获得更具体的法律意见和指导。