大房东和二房东签的合同有转租权,但是房屋用途是居住,二房东和现在的租客合同签的是工作室,但是前一租客已经在同一房屋办公一年以上,大房东现在告二房东违约能成立吗?起诉到判决之间的半年,谁有房屋的使用权?租客租金因该交给谁?

11天前
1个律师回复
咨询我

关于您的问题,我将根据您提供的信息进行分析。 首先,如果大房东与二房东签订的租赁合同中明确规定了二房东有权转租给他人,那么二房东有权按照合同约定进行转租。然而,如果二房东没有在合同中明确表示享有转租的权利,或者违反了相关法律法规的规定,则其无权转租。 其次,根据您提到的情况,若二房东已经与租客签订了为期一年以上的租赁合同,并且此合同中明确了租客有权继续使用房屋并支付租金,那么二房东在未经租客同意的情况下擅自终止租赁关系的行为可能构成违约。 对于您所提及的问题,即大房东是否有权利起诉二房东违约以及租金如何分配等问题,需要考虑以下几点。 如果二房东确实存在违约行为,大房东可以依据租赁合同中的条款向法院提起诉讼,要求二房东承担相应的法律责任。 在案件审理过程中,法院会综合考量双方当事人的过错程度、违约的具体情况等因素,来确定是否应当支持大房东的诉讼请求。 关于租金的分配问题,这通常取决于租赁合同中的具体规定。例如,如果没有特别约定,通常情况下租金应由原租户(即二房东)负责支付给大房东,然后再由大房东再行转付给新租户(即租客)。因此,在处理此类纠纷时,建议详细阅读租赁合同的相关条款,以确保自己的权益得到保护。 请注意,上述分析仅供参考,具体情况可能会有所不同,因此建议您在实际操作时寻求专业的法律意见。

2025-06-25 02:55:10

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 28915今日律师解答 43429

相关推荐
在网上购买了打印手机壳图案的机器,购买前卖家让我拍下定金100元的链接,收到机器后在付尾款钱13900元,购买前多次确认卖家是否能打出效果,卖家说完全可以才选择下单购买,收到货进行操作发现根本没办法打出之前说好的样子,卖家技术人员说没办法完成随后不在搭理,再联系卖家就电话拉黑,聊天用哦字敷衍,申请小二介入也只是然后呢我不怕的姿态,金额单笔已经达到万元,申请退货退款,淘宝小二介入说只有100定金的单子,并没有13900的订单,大金额属于货到付款'线下购物纠纷,让我报警处理,想通过工商局或者315消费者协议,进行投诉举报,该行为属于诈骗行为,想问怎么办? 1回答
我租的楼房刚住一个月 有合同 房东把房子卖了,还不想给钱 1回答
我租门市房,他延长我两个月,才把房子里的东西收拾给我,然后我就是跟房东签了一年合同,到期前我微信打字告诉他继续租,到月给房租然后突然给我涨房租,告诉我租就继续租,不租就给到房子,我要是告他的话,胜算多少 1回答
我与饭店房东欠三年合同。押金五千。因房租太贵。我想转让。饭店房东不肯。说我违约。要没收五千押金。试问我能不能要回押金 1回答
买房交了3万元定金,现在不想买,主要是家庭经济收入有限买不起,承受不了,定金能退回吗 1回答
昨天在贷款公司签订借款合约,约定可能是当天下款,但是到今天没有下款,我已经签订合约,我现在不需要这笔款项,还没下款到手,我可以申请取消行吗 1回答
货上钱合法吗他会不会上门来会不会骚扰我的家人和朋友我在货上钱借了2000他老是打电话来还发信息来说如果不还钱就把你的借款合同和手持身份证照片发给我的联系人还有他让他司在我户籍所在地外包公司人明天去我家去拿钱 1回答
在小贷公司贷了15000合同写了每星期四下午五点还款今天因为没来得及去存钱逾期了半小时左右他们要收要收百分之三十违约金合法吗 1回答
你好,我去年六月份给自己车做了车贷,逾期两天,公司收取了1200违约金,我把钱交了,车贷公司在我不知情的情况下把车开走了,然后通知我结清所有尾款,还要10000拖车费,接近10000的违约金,3000元停车费,我一直没处理今年过去协商处理,他们说车已经卖了,我现在怎么办? 1回答
请问,向银行贷款的担保合同可以拍照片吗? 1回答
查看更多