您好！根据我国《民法典》的规定，您可以向法院申请解除租赁合同，并要求对方承担相应的法律责任。在您的情况下，您可以在合同中明确约定解除条件和方式，并在满足解除条件时通知对方并获得其同意。如果对方不同意解除合同或未及时作出回应，则您可以考虑通过诉讼途径解决。 关于支付违约金的问题，一般来说，如果您已经提前告知了对方解除合同的意向，并且双方就违约金达成了一致意见，那么您有权要求对方按照合同约定支付违约金。此外，您还可以主张合同中的其他权利，如请求退还部分租金或其他费用。 至于转让费和其他设施，这些是房屋所有权的一部分，属于您的财产。因此，在任何情况下，您都有权决定如何处置这些资产。不过，您应该注意的是，未经对方同意，擅自处置这些资产可能会侵犯对方的权利，甚至可能导致纠纷。 请记得，在进行任何法律行动之前，请仔细研究相关法律规定，并寻求专业的法律建议。祝您一切顺利！