您好！关于您所描述的房产分割和子女抚养权的问题，建议您与您的妻子进行协商，并考虑以下几点。 分割房产。首先需要确定房产的具体情况，包括房产的价值、购买时间等。如果房产是共同财产，则应根据夫妻共同财产法的规定进行分割。 儿子抚养权。孩子抚养权的分配通常会考虑双方的工作、经济状况以及对孩子的照顾能力等因素。在分割房产的同时，也应考虑到孩子的生活环境是否有利于其健康成长。 债务处理。对于借款行为，需要明确借款金额、借款用途、还款期限等相关信息。在房产分割时，可能需要将债务部分扣除或调整。 法律咨询。由于涉及个人隐私和利益，建议您寻求专业的法律帮助，以确保权益得到保护。 最后，希望您能够妥善解决上述问题，维护好家庭关系。祝您生活愉快！