一、房屋买卖合同是当事人之间就转让房地产而达成的协议。其主要内容包括。房地产的权属状况；房地产的成交价格；付款方式和期限；违约责任等。 二、关于房屋买卖合同中的币种约定问题，应当注意以下几点。 房屋买卖合同中的币种约定应当符合法律法规的规定，不得违反国家有关外债管理的规定。 我国法律规定，外国货币以外币计价的房产在境内市场交易时，应按照中国人民银行公布的外汇牌价折算成人民币进行结算。因此，在房屋买卖合同中约定以美元作为首期房款支付，需要考虑该美元是否能够被转换成人民币，如果无法转换，则可能存在汇率风险。 在房屋买卖合同中约定以美元支付余下款项，并且同时约定剩余款项必须转换成人民币支付，这可能会导致合同双方产生误解或争议，因为可能涉及到汇率波动的风险以及相应的利息成本等问题。 因此，建议在签订房屋买卖合同时，详细审查合同条款，明确约定房款支付的具体币种及金额，以及任何可能存在的汇率风险或其他相关风险。同时，也可以与当地的金融机构或法律顾问进行沟通，获取专业的意见，确保合同的合法性及合规性。