在房产交易中，签订的任何书面协议都应被视为具有法律效力。如果双方当事人已经签署了合法有效的房屋买卖定金协议，并且该协议符合当地的法律规定和合同范本的要求，那么该协议就应当被认为是有法律约束力的。 然而，需要注意的是，在某些情况下，如果一方或多方对定金协议存在争议或者需要进一步的法律程序解决，则可能会影响协议的有效性。例如，如果有证据表明代签行为不合规，或者定金协议的内容与法律法规不符，那么该协议可能会被认定为无效。 因此，在处理此类争议时，建议寻求专业的法律顾问的帮助，以确保您的权益得到保护。同时，根据当地的具体规定，了解具体的法律要求是非常重要的。