购买二手房的合同是3月19号15:30签订并付定金5万元,注明4天内补交8万元定金,22号下午买方因手机找不到,无法交款,于3月23号上午9点多联系中介,得知业主不卖了,而且不退定金5万,请问这个怎么办? (卖家已超出补交定金时间为由拒绝继续履行合同) 需要深圳宝安区中心附近的律师,当事人要带孩子,走不太远,愿意支付律师费,全权委托。
2024-06-22 15:51根据您提供的情况,买方未能在约定的时间内补交定金,但未能及时联系卖方或中介说明情况,存在一定的违约行为。然而,卖方以超出补交定金时间为由拒绝继续履行合同并拒绝退还定金,可能过于严厉。在这种情况下,买方可以采取以下措施: 1. **沟通协商**:首先尝试与卖方进行沟通,解释未能及时补交定金的原因,并表达继续履行合同的意愿。 2. **法律咨询**:寻求专业律师的帮助,了解自身的权利和义务,以及可能的法律后果。 3. **书面函件**:向卖方发送书面函件,说明未能按时补交定金的原因,并请求卖方继续履行合同。 4. **诉讼准备**:如果协商无果,可以考虑通过法律途径解决,包括但不限于起诉卖方要求退还定金或继续履行合同。 5. **律师选择**:选择一位经验丰富的律师,尤其是熟悉房地产交易法律的律师,以更好地维护您的权益。 在您的情况下,建议尽快联系律师,以便获得专业的法律意见和指导。您可以在宝安区中心附近寻找律师,或者通过网络搜索、律师协会推荐等方式寻找合适的律师。律师费用将根据具体情况和律师的收费标准来确定。如果您决定委托律师,应确保与律师明确委托事项和费用,以便律师能够全权代表您处理此事。