首先，您需要了解二手房交易的基本流程和法律规定。根据我国《民法典》的规定，房屋所有权转移必须通过合法有效的买卖合同进行，并且应当办理过户登记手续。在您的情况下，如果双方没有签订书面的买卖合同或者合同无效，那么房屋的所有权仍然属于原业主。 其次，如果您同意延期交付，那么房东有权要求您支付延迟交付期间的租金。然而，由于您已经购买并拥有该房产，因此房东无权直接将房子退还给您，除非您违反了购房协议或有其他违约行为。 最后，建议您与房东协商解决这个问题，可以尝试调解或者寻求第三方介入解决问题。同时，确保所有相关文件齐全，以避免后续可能出现的问题。希望这些建议能对您有所帮助。