尊敬的用户，您提到的问题涉及房屋买卖和产权变更的相关事宜。首先，关于您的购房情况，建议您尽快与售房人联系并了解具体情况。如果您无法直接联系到售房人，请尝试通过其他途径如房屋中介或法院进行沟通。 其次，在房屋买卖过程中，如果合同中有约定且符合法律规定，则可以视为有效的合同。但是，由于涉及到产权变更和可能存在的法律风险，建议在交易前仔细阅读合同条款，并考虑聘请专业的房地产律师进行审查。 对于房屋被法院查封的情况，通常意味着该房屋可能存在潜在的债务或其他法律纠纷。在这种情况下，出售房屋可能会面临更多的困难和不确定性。因此，应尽早寻求专业人士的帮助，包括但不限于律师、评估师和会计师等，以确定出售房屋的最佳策略和风险控制措施。 最后，无论采取何种行动，确保自己的合法权益得到保护是至关重要的。希望上述信息对您有所帮助。如有更多疑问，欢迎随时咨询。