你好!我现在有这样一个问题想请教一下,我在商场签了商铺合同2年,店铺合同写了25方,我经营了几个月才店铺实际21方,多次跟商场商议改为21方,可是商场回应说签合同的时候我们签的是25方,不可以改,合同满期再继续签约的话可以改过来,我们现在得不到好的答复,现在刚好满一年我们自己撤场走了,押金拿不回来了,商场天天发通告令我们说我们违约,要付法律责任,这个合同存在欺骗行为吗,商场可以告我们吗?
2025-02-26 20:00您好,根据您描述的情况,可能存在以下几种可能的法律关系。 商铺租赁合同。如果双方已经签订了为期两年的商铺租赁合同,并且合同中明确了面积为25平方米。那么,按照合同约定,如果商户需要改变商铺的实际使用面积,必须经过商场同意并签订新的租赁合同。 违约责任。在租赁期间,如果商户擅自终止租赁合同的行为被视为违约。在这种情况下,商场有权要求商户承担相应的违约责任,包括但不限于支付租金和赔偿损失等。 押金退还。由于商户选择了提前退租,因此押金是无法退还的。这种情况下,商户可能会面临一定的经济损失。 综上所述,如果您认为商场的行为违反了合同规定或者存在欺诈行为,您可以考虑采取以下措施。 -保留与商场之间的所有往来记录,如邮件、聊天记录等; -寻求第三方调解或仲裁机构的帮助; -如果有必要,向法院提起诉讼,要求商场承担违约责任及赔偿您的经济损失。 请注意,具体处理方法需结合实际情况和法律法规进行判断。希望这些建议对您有所帮助。如有其他疑问,请随时联系我。