您好！关于您提到的问题，首先需要明确的是，在我国法律中，并没有规定在未订婚的情况下购买房产就必须按照共同财产进行分割的规定。因此，如果双方决定共同购房，可以在合同中明确约定各自的出资比例以及后续房屋的归属方式。同时，建议双方在签订合同时，也可以考虑聘请专业的房地产律师或顾问，以确保合同条款的有效性和合法性。 至于房产证上的名字问题，如果是在订婚后购买的房产，且双方同意将该房产作为共同财产登记，那么房产证上可以记载双方的姓名，即为共同所有。如果双方在订婚后分手，则房产仍属于共同财产，无论是否登记，其价值都将被平均分配给双方。如果房产是贷款购买的，且贷款尚未还清，那么贷款偿还责任仍然由双方承担。 总之，如果您有具体的法律问题或者合同纠纷，请及时寻求专业的法律顾问帮助，以便得到更准确的解答和解决方案。