您好！ 关于您想要在宜昌周边购买农村宅基地住房并签订房屋买卖协议的情况，首先需要明确的是，农村宅基地属于集体所有制，其使用权和转让均受到相关法律法规的限制。因此，即使双方签订了协议，该协议可能不具有法律效力。 建议您先了解当地的房产政策及法律规定，以便更好地保护自己的权益。如果确实需要购买此类房屋，可以考虑通过合法途径进行，如向当地国土部门申请宅基地使用权，并按照规定程序办理相关的手续。 此外，为了避免不必要的纠纷和风险，您可以考虑聘请专业的房地产律师或咨询专业人士的意见，以确保您的权益得到保障。最后，无论选择何种方式购房，都应当遵循诚实守信的原则，遵守相关法规，避免任何违法行为的发生。 祝您购房愉快！