尊敬的客户， 首先感谢您对我们的信任与支持。在您的情况下，确实存在一些争议和不确定性的因素。 根据一般的法律法规，开发商在销售房屋时，应当遵守公平交易的原则，确保消费者的知情权和自主选择权。在此过程中，如果开发商未与消费者签订正式的购房合同，而是要求消费者先支付一定金额的“认筹费”或类似费用，然后才能签订正式的购房合同，并且该费用在购房合同中明确规定，那么这样的行为可能被视为违反了相关法规。 关于您的情况，建议您尽快联系专业的房地产律师或法律顾问，以便了解具体的法律规定及是否有可能通过法律途径解决问题。同时，您可以向当地房地产行政管理部门进行投诉，以维护自己的合法权益。 最后，请记得保留所有相关的书面证据和往来信件，以便在必要时提供给法律顾问参考。 祝您好运！