在讨论合同中的不公平条款时，通常需要考虑以下几个因素。 合同双方的经济状况和谈判能力。如果一方或双方处于弱势地位，则可能更容易被对方利用，从而导致不公平。 合同的目的。某些条款可能会为了达成特定目的而设计，例如保护消费者权益等。这些条款通常是合理的，除非它们损害了另一方的利益。 合同的内容。不公平的条款往往与合同的整体内容不符，或者与合同的目的相冲突。 交易的历史。如果一个公司在过去的交易中已经采取过类似的不公平行为，那么该公司的这种做法可能是不道德的，并且可能导致更多的不公平。 在您的情况下，您提到的协议涉及房屋面积的调整，这本身并没有什么不对，但是如果调整后的面积比原面积更小，可能会被认为是不公平的。然而，是否属于“有失公平”取决于具体的情况，包括但不限于以下几点。 -原来的面积是多少？ -调整后的新面积是多少？ -新旧面积之间的差额有多大？ -这个差额对双方的影响是什么？ 如果您能提供更多的详细信息，我将能够为您提供更加具体的答案。