您好！在购买二手小产权房产时，如果双方已经签订了购房合同，并且合同中明确约定房屋的所有权归属以及相关权利义务，那么这通常被视为合法有效的交易。然而，需要注意的是，在某些情况下，由于小产权房的性质和政策限制，可能存在一些风险，例如无法办理正式的房地产登记手续等。 因此，建议您在进行此类交易前，详细了解当地的法律法规和相关政策，确保自己的权益得到充分保护。同时，考虑寻求专业的法律意见或帮助，以确保交易过程中的所有条款都符合法律规定。希望对您有所帮助！