为了确保房产过户或公证过程中不会发生争议，建议您采取以下措施。 委托律师代理。可以考虑聘请一位经验丰富的房地产律师来协助处理。律师可以通过专业的知识和技巧，帮助您了解当地的房产过户程序，并根据具体情况制定最合适的解决方案。 明确产权归属。与您的三个子女沟通，确认他们是否同意将房产出售给您或其他继承人，并且明确表示愿意接受房产的所有权变更。 签署合法文件。通过律师的帮助，起草并签署相关的书面协议，明确房产的转让条件、支付方式以及任何可能的后续事宜。这些文件应包括但不限于买卖合同、授权委托书等。 公证手续。在办理房产过户时，可以请律师代为办理公证手续。这不仅能够证明交易的真实性，还能够在一定程度上降低纠纷的风险。 遗产规划。考虑到未来可能出现的问题，您可以考虑进行遗嘱或遗产分配计划，以避免因遗产继承引起的纷争。 保持透明沟通。在整个过程中，保持与所有相关方的开放沟通非常重要。及时解决可能出现的问题，确保整个过程顺利进行。 遵守法律规定。始终遵循当地关于房产过户和继承的相关法律法规，确保行为符合规定要求。 通过上述方法，可以在保证个人隐私的同时，有效地处理房产过户或公证问题，减少未来的纠纷。