物业可以通过以下几种方式向业主催缴物业费。 合同约定。如果双方之间有明确的物业服务合同或者补充协议，按照合同约定来催缴物业费是合法合理的。 书面通知。物业管理公司可以通过书面的形式向业主发送催缴物业费的通知，要求其在规定的时间内支付相应的费用。 法律诉讼。如果物业公司的催缴措施无效，可以采取法律手段来追讨物业费。 对于业主不交物业费的情况，可能会面临以下后果。 暂停服务。物业管理公司将暂停对房屋进行正常的维护和管理，包括清洁、维修等服务。 起诉维权。如果物业公司无法通过协商解决纠纷，可以依法提起诉讼，要求法院强制执行。 法院判决。一旦法院作出判决，欠缴物业费的业主必须立即缴纳，并承担相应责任。