根据您的描述，您可能面临以下情况。 房产纠纷。由于房产证未及时颁发，导致您和开发商之间产生了房屋产权纠纷。 责任人去世。责任人已去世，且房产证上登记的信息与实际不符。 房屋被抵押。房产被他人以一定的条件进行抵押，可能导致您无法完全拥有该房产的所有权。 为了解决这些问题，您可以采取以下措施。 通过诉讼解决房产纠纷。您可以联系当地的法院，提出诉讼请求，要求确认房产所有权或解除抵押等。 寻求调解。如果您认为对方有违约行为，可以寻求调解机构的帮助，由第三方介入协调解决争议。 按照法律规定处理遗产继承问题。如果房产属于遗嘱指定继承人，则按照遗嘱执行；如果是法定继承，则按照法律规定分配财产。 在处理上述问题时，建议您聘请专业的律师协助，以便更好地保护自己的合法权益。同时，也可以考虑将相关证据整理好，以便在必要时提供给法院作为参考。