您好，根据您的描述，您可能需要考虑以下几点。 房产和土地的产权是否合法有效； 您是否有权要求对方配合签署相关协议； 如果您已经与对方签署了协议，如何确保协议的有效性以及双方的权利义务。 如果您有具体的案件或者疑问，请提供更详细的情况，以便我为您提供更加专业的建议。