关于您提出的争议，建议您首先考虑以下几个方面。 合同条款。仔细阅读租赁合同中的相关条款，特别是关于租赁物权和违约责任的规定。 房屋合法性。了解该房屋是否存在合法建筑或使用情况，以及是否存在任何产权纠纷。 委托代理行为。确认双方之间的委托关系是否明确，并符合法律规定。如果您认为存在误导或欺诈的行为，可能会影响您的权益。 针对您的具体情况进行分析后，可以考虑以下策略。 -与房东协商解决。尝试通过沟通来解决这一问题，要求房东协助办理营业执照或其他必要手续。 -调解。向当地消费者协会、工商行政管理局等机构寻求调解，以维护自己的合法权益。 -按照合同约定处理。如果无法通过上述途径解决问题，可以选择按照合同约定的方式进行处理，包括但不限于提前终止租赁合同、要求退还租金、赔偿损失等。 诉讼是一个较为复杂的过程，其胜诉率受多种因素影响，如案件的具体事实、证据收集及运用能力等。因此，在采取任何行动之前，请务必详细评估风险并咨询专业的法律顾问，以便做出最合适的决策。