在处理这类案件时，建议您首先尝试与买方进行沟通协商。您可以详细解释房屋的现状和存在的问题，并询问对方是否有其他解决方式或是否愿意重新考虑价格。如果双方无法达成一致，可以考虑通过法律途径来解决问题。 如果买方不愿意支付款项，您可以向当地人民法院提起诉讼，要求对方按照合同约定支付价款。 在起诉前，您可以先尝试与买方签订一份补充协议，明确双方的权利和义务，以及违约责任。 若买方坚持不付款项，您可以考虑申请法院强制执行其财产或其他手段来追讨款项。 请记住，在任何情况下，请确保您的行为符合当地的法律规定，避免不必要的纠纷和法律风险。同时，如果您需要更具体的法律指导，请寻求专业的法律顾问帮助。