根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。因此，如果宅基地上的房屋属于农村村民住宅，且涉及到占用农用地，应当按照相关程序和规定进行审批。 在您的情况下，您提到的老宅基证上的面积是否有效取决于以下几个方面。 房屋所有权归属。首先，需确认老宅基证上的房屋产权是否属于老父所有，以及该房屋是否已经转移给其他子女或他人。如果是，则老宅基证上的面积可能仍然有效，因为房屋的所有权并未改变。 房屋使用情况。检查房屋的实际使用状况，确保未超出原规划许可范围。如果房屋实际使用面积超过了原有规划许可，那么老宅基证上的面积可能不再有效。 政府政策变化。了解当地关于农村宅基地使用的最新政策和规定，包括是否有对原有房屋使用面积有新的限制或要求。如果有相关政策的变化，可能会导致老宅基证上的面积不再适用。 迁移后的继承关系。如果您提及的一子已有迁出的情况，需要考虑其继承权的问题。若继承了老宅基证上的房屋，并且其继承人符合法律规定，那么老宅基证上的面积可能仍有效。 综上所述，解决这个问题的关键在于确定房屋的具体情况和当地政府的相关政策。建议与当地相关部门沟通，获取最新的信息和指导，以便做出正确的决策。同时，对于任何变更，请务必遵守相关的法律法规，以避免产生不必要的纠纷。