你好！关于你提到的“本乡内个人宅基地临街建商厅买卖合同”的情况，我作为法律专业人士，在此提供以下信息供参考。 买卖合同有效性与合法性 在一般情况下，如果双方当事人之间就个人宅基地上的房屋或建筑达成买卖协议，并签订了正式的买卖合同，该合同是有效的。这通常基于以下几个原则。 -产权转移。买卖合同中明确表明了卖方将房屋所有权转移给买方。 -协商一致。买卖合同应当是在平等自愿的基础上签订的，不存在一方对另一方有不正当的优势地位。 -法律法规遵循。买卖行为必须符合当地的房地产法规和政策，确保买卖活动合法合规。 法律风险与注意事项 虽然理论上买卖合同是有效的，但在实践中也存在一些潜在的风险和注意事项。 -土地性质。需要确认买卖的房产是否属于集体所有制或其他形式的土地使用方式，因为不同类型的土地使用权可能有不同的法律规定。 -税费支付。根据当地规定，买卖过程中可能会涉及缴纳土地出让金、契税等费用，这些费用应由买卖双方共同承担。 -规划限制。买卖前需了解所购地块是否有规划限制（如文物保护、环保要求），违反规划可能导致合同无效甚至面临法律责任。 结论 如果你认为买卖合同是有效的，并且已经按照当地的规定进行了必要的手续，那么应该不会构成违法行为。然而，为了保障你的权益，请务必咨询专业的律师进行详细的咨询和评估，以确保合同条款的有效性和合法性。 最后，建议在任何涉及到不动产交易时，都寻求法律顾问的帮助，以便全面了解相关法律问题并做出明智的决策。