根据您提供的信息，如果您的房东想要单方面终止合同并要求支付违约金，则需要满足以下条件。 租赁期未满，即至2018年10月31日为止。 双方同意解除合同。 如果您不希望解除合同，可以考虑与房东协商，看看是否能达成一致意见。例如，您可以向房东提出延长租赁期限或者重新签订新的租赁合同，以确保双方的利益得到保障。同时，也可以尝试通过法律途径解决争议，如申请仲裁或者提起诉讼等。请注意，在处理此类纠纷时，应当遵循相应的法律规定和程序，避免因不当行为造成更大的损失。