相邻权纠纷是指在建筑物的邻接关系中，由于建筑物的所有者（即业主）对建筑物进行维修和保养不当，或者违反了相关法律规定，导致相邻业主的合法权益受到侵害的情况。在这种情况下，相邻业主可以采取以下措施。 与邻居沟通协商。首先应该尝试通过口头或书面的方式与邻居进行沟通，表达自己的不满和需求，并寻求共同解决的方法。 向物业管理部门反映情况。如果协商不成，可以向小区物业或当地社区委员会等机构反映情况，由他们介入协调处理。 提起诉讼。如果以上方法都无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼，要求对方承担相应的责任。 居住权是指基于某种契约而获得的一定期间内对特定空间的使用权，通常用于出租给他人使用。当楼房因为漏水等问题影响到居住权人的利益时，居住权人可以通过以下方式维护自身权益。 联系房东或租赁方。首先应直接联系房东或租赁方，说明房屋漏水的问题，并请求他们及时修复。 提出索赔要求。如果房东或租赁方未能及时修理，居住权人可以提出索赔要求，包括但不限于租金损失、修缮费用等。 寻求法律援助。如果上述方法均无法解决问题，居住权人也可以考虑聘请律师帮助自己维权。 需要注意的是，在处理此类纠纷时，双方应当秉持诚信、尊重的原则，避免激化矛盾，必要时可通过调解等方式缓解矛盾，以达到和平解决的目的。