小产权房是指在农村集体土地上建设的住宅。这类房屋通常没有合法的土地使用权证明，因此在交易过程中可能会遇到一些法律问题。 首先，关于“是否公正”的问题，这取决于具体的案件和法律规定。有些情况下，法院或仲裁机构可能认为小产权房具有一定的市场价值，并且可以通过公平合理的交易价格进行买卖。然而，在某些情况下，由于缺乏有效的法律支持，这种交易可能会被视为非法或不道德的行为。 其次，关于买卖合同是否受法律保护的问题，答案也取决于具体情况。如果买卖合同是在合法的基础上签订的，那么它应该受到法律的保护。但是，如果没有足够的证据证明合同的有效性，或者合同中存在违反法律法规的内容，那么该合同就可能被认定为无效或不可执行。 综上所述，对于小产权房的买卖行为，建议当事人在进行任何交易之前咨询专业的律师或法律顾问，以确保自己的权益得到保障。同时，也需要了解相关的法律法规，避免因为不了解情况而陷入不必要的纠纷。