在您提到的情况中，如果祖母出售给孙子的房屋被鉴定为无民事行为能力人，那么买卖合同是否有效将取决于相关法律法规的规定。 根据我国《民法典》的相关规定，未成年人（包括限制民事行为能力人）签订的合同应当经过法定代理人同意或者追认。因此，在没有得到合法代理人的同意或追认的情况下，即使该买卖合同已经成立，也可能会因违反法律强制性规定而无效。 此外，由于房屋所有权的转移涉及到一系列复杂的法律规定和程序，建议您咨询专业的房产律师以获得更详细的解答。他们可以为您提供关于具体案件的详细指导，并帮助您了解可能涉及的具体法规和程序。