根据《民法典》规定，当事人签订合同后，如果合同约定的事项与实际情况不符，不影响合同其他条款的效力。因此，在双方签订的购房协议中，如果存在房屋不符合销售条件的情形，只要该情形不影响合同其他条款的履行，那么该协议仍然可能有效。 然而，具体情况需要考虑以下几个方面。 合同是否为无效或可撤销合同。如果购房协议本身是由于欺诈、胁迫等法定原因而无效或者可以撤销的，那么即使在符合销售条件的情况下，也不能认定合同有效。 是否已发生实际损失。如果因不符合销售条件导致的实际损失（如未能入住或无法按期支付房款）已经发生，并且给一方造成了重大损害，则可能构成违约，从而影响协议的有效性。 违约责任。如果一方违反了合同约定的义务，另一方有权要求其承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。 综上所述，具体而言，如果购房协议中明确约定的“不符合销售条件”不构成根本违约，则双方应当继续履行合同；但如果这一约定构成了根本违约，则协议将被视为无效。如果双方对上述情况有争议，应通过协商或诉讼解决。