你好！首先，你和你的朋友已经就租赁土地达成了一致意见，这是双方自愿的协议。其次，在中国，土地使用权是基于国家的土地所有权而产生的，因此必须遵循相应的法律规定。 在签订租赁合同之前，你应该确保以下几点。 合法性。确认租赁的土地是否属于公共或私人所有，以及是否存在其他权利限制（如使用权、居住权等）。 权利归属。明确租赁土地的所有人是谁，是否有足够的权力和权限来授权他人进行租赁。 租赁期限。确定租赁期限是否合理，并且符合当地的法律法规要求。 租金支付方式。确定租金如何计算和支付，包括支付频率、支付金额和支付时间等细节。 违约责任。明确规定如果一方违约，另一方的权利和义务是什么。 最后，如果你有任何疑问或者需要进一步的帮助，请及时联系专业的法律顾问。希望这些建议对你有所帮助。