在处理房产问题时，您需要考虑以下几个方面。 房产所有权归属。首先，要明确房产的所有权归属。如果房产属于前夫或其家庭所有，则您可能无法独自购买并拥有该房产。 法律程序。如果您确实有购房计划，并且想要通过法律途径解决房产归属问题，建议先了解当地的房屋买卖流程和法律规定，以确保您的权益得到保障。 协商与调解。在某些情况下，双方可以通过协商解决房产归属问题。这可以包括达成协议、调解或者法院裁决等方式。 诉讼程序。如果上述方法都无法解决问题，您可以选择通过法律诉讼来解决房产归属问题。在诉讼过程中，您需要证明自己的产权主张，并收集支持您的证据。 关于是否能自行单独立户的问题，具体情况需根据当地户籍政策以及相关法律法规来判断。一般来说，在没有其他亲属的情况下，如无父母、配偶等关系，您可以申请单独立户。但是，具体操作还需按照当地的户籍管理规定进行。建议您咨询当地的人口服务部门或相关部门，获取更准确的信息。