根据我国法律规定，如果夫妻双方在婚姻存续期间共同购买了房产，并且用于共同生活或家庭成员的生活需要，则该房产应当认定为夫妻共同财产。因此，在你的情况中，房子应该是你们夫妻共同财产。 关于房贷部分，由于房子是你们共同购买的，所以房贷应该由你们两人共同承担。但是，因为房子属于儿子一人所有，所以房贷中的本金和利息都应由儿子负责偿还。也就是说，剩余的7万多贷款应该是由儿子来承担。