您好！关于您的问题，我需要澄清一下。根据法律规定，如果您已经与前妻离婚，并且离婚协议中明确表示您拥有房产的一半所有权，那么您有权出售该房产并获得相应金额的款项。 然而，需要注意的是，在进行任何交易之前，您应确保了解所有相关法规，并确保遵守当地的房地产法律法规。此外，如果您打算出售房产，您还可能需要考虑一些额外的因素，例如税费、贷款偿还等。 至于您提到的“前妻如果来要房子”，这取决于您与前妻的具体协议以及当地的相关规定。建议您详细阅读离婚协议书中的条款，并咨询专业的房地产律师以获取更准确的建议。 最后，为了维护自己的权益，请务必在做出任何决定之前仔细考虑并寻求适当的法律帮助。希望以上信息对您有所帮助！