房产合同中开发商规定地上地下停车位为有权人,按《物权法》规定地上为业主共有,此条款还有效力吗?地下部分车位开发商需办理那些手续才能规定其合法性?

2025-07-17 17:54
1个律师回复
咨询我

您好!关于您的问题,根据我国的法律规定,《中华人民共和国民法典》明确规定了土地使用权和地上建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于国家或集体所有。因此,在房地产开发项目中,开发商不得将地下停车位明确为“有权”或“合法”的所有权归属。 对于地下停车位是否需要办理相关手续,这取决于具体项目的规划和设计。通常情况下,地下停车位的设计和使用应当符合当地城市规划的要求,并经过相关部门审批后方可投入使用。此外,地下停车场的安全管理也是重要的考虑因素之一。 在实际操作中,建议您与开发商进行详细的沟通,了解具体的规划和设计方案,以便更好地维护自己的合法权益。同时,也可以考虑聘请专业的房地产法律顾问帮助处理相关的法律事务。

2025-07-17 17:54:09

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 25951今日律师解答 43795

相关推荐
你好,在吗,我想咨询一下,我在医院被坑了,一下午,做了个人流,妇科炎症,花了5万,怎么才能维护我的消费合法权益! 1回答
昨天在东风本田4S店试驾一台XRV,停车的时候追尾一辆奔驰1260,奔驰又撞上了前边的CRV,没有任何违规操作,交警来判我事故全责。我在试车前签了一份试驾协议,当时也没看直接签了就试车了。4S店说可以走保险修三辆车,但是要我和奔驰车主协商好。奔驰车主开口要9万,我赔不起。如果奔驰车主起诉我的话,就是把我和4S店一起起诉了,到时候4S店还会给我走保险修车吗,我担心那个试驾协议。 1回答
居委会私自把业主住宅地址给别人造成我当事人门遭毁坏,两岁不到的宝宝受惊吓属于犯法吗? 1回答
小牛,被兽医输液输死了,兽医想推卸责任,怎么办 1回答
我和朋友合作了四年民间借贷业务,他出资,我负责寻客风控直到资金收回,资金都是他转给我,我负责发放贷款和回收贷款再归还他。今年有几笔款项无法正常收回,我自己也在积极归还他,并且和他协商分期归还。现在他不同意我的还款方案,要告我诈骗,经侦会立案吗? 1回答
你好,我在澳门借了60万港币:赌场里的高利贷:写了借条的。他们给我的是筹码60万:身份证:港澳通行证:护照。都有复印资料的。请问他们起诉我的话。我有什么关系吗?谢谢 1回答
你好,我姨夫老李介绍我认识老夏,说老夏能给我给我办理工作,我把钱给了老夏,现在老夏没有办成工作,没有退钱,说,他也是中间人,他没钱。,他把钱给第三个人了,我能不能告老夏不当得利 1回答
你好律师,这是民间借贷纠纷问题,被人骗了几百万,现在被多人告上法院,法院要拿债务人名下的四百平方的房子拍卖,但是债务人及债务人家属没有能力出去租房子,没有经济来源,这种性质的事件要怎么办?现在债务人已经被法院拘留快十五天,但是法院又发来传单还要拘留十五天,这又要怎么办?请律师帮忙回答一下我的问题。 1回答
08年,我一家三口在外地打工,5,12地震,我家房子倒塌了,政府补贴二万四,重新修建,我没在家,兄弟在我不知情的情况下,领了我的拆迁费,钱要不回来,看见年迈父母居无定所,我迫于无奈,在村干部的不公开公正公平之下,和兄弟签了一份协意,父母住房,养老由兄弟来负责,我只有尽孝心,可协意不到一个月,兄弟被判刑,我又担起了照父母的责任,母亲捡破烂出车祸,我安埋了,现在我要要回我该拥有的地震补贴和房地基,请问我该怎么办才对。 1回答
我们在QQ上买东西被骗,收款后被拉黑,不发货,不说话。我们现在集结于一个群,被骗金额超过2千,但是我们都是异地,我们该怎么样才能要回被骗的钱 1回答
查看更多