房产合同中开发商规定地上地下停车位为有权人,按《物权法》规定地上为业主共有,此条款还有效力吗?地下部分车位开发商需办理那些手续才能规定其合法性?

2025-07-17 17:54
1个律师回复
咨询我

您好!关于您的问题,根据我国的法律规定,《中华人民共和国民法典》明确规定了土地使用权和地上建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于国家或集体所有。因此,在房地产开发项目中,开发商不得将地下停车位明确为“有权”或“合法”的所有权归属。 对于地下停车位是否需要办理相关手续,这取决于具体项目的规划和设计。通常情况下,地下停车位的设计和使用应当符合当地城市规划的要求,并经过相关部门审批后方可投入使用。此外,地下停车场的安全管理也是重要的考虑因素之一。 在实际操作中,建议您与开发商进行详细的沟通,了解具体的规划和设计方案,以便更好地维护自己的合法权益。同时,也可以考虑聘请专业的房地产法律顾问帮助处理相关的法律事务。

2025-07-17 17:54:09

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 26156今日律师解答 45846

相关推荐
你好,我现在已经和女友分手,但我们在一起的时候,他家人和她拿了我不少钱,那时她说算是借我的,我没办法,只有给她拿,我给她拿是觉得我们在一起了,她的事就是我的事,我们分手的原因是,我身体不好,她出轨了,导致我们分手,我一直挽留,但是她就是不想和我在一起了,所以,我想问问,那些钱我应不应该要回来 1回答
你好 請問是免費咨詢麼 我昨天下午六點多遇到了騙子 被騙了六百塊 事情經過是 我朋友和我在語音聊天 突然他發文字信息給我說讓我幫個忙 他朋友跟他借錢 他不想借 讓我幫忙演戲 然後跟我要了支付寶賬號轉給我六百 又讓我偷偷轉回給他 我是在同一個賬號下交易的 但是他卻沒收到 是另一個人收到的(賬號1給2轉錢 2轉回給1 收到的是3)這個責任是我們的還是支付寶平台的 我這個錢有沒有可能得到賠償 因為我也是窮學生 這是我這個月的生活費 1回答
昨天在东风本田4S店试驾一台XRV,停车的时候追尾一辆奔驰1260,奔驰又撞上了前边的CRV,没有任何违规操作,交警来判我事故全责。我在试车前签了一份试驾协议,当时也没看直接签了就试车了。4S店说可以走保险修三辆车,但是要我和奔驰车主协商好。奔驰车主开口要9万,我赔不起。如果奔驰车主起诉我的话,就是把我和4S店一起起诉了,到时候4S店还会给我走保险修车吗,我担心那个试驾协议。 1回答
你好,请问一下,我是想要买棚户区改造的房子,是个人的房子,没有房本,交了5000元定金,是打的收条,但是最后没达成协议,但是卖房子人不退定金,请问怎么才能把定金收回?谢谢 1回答
网上买彩票违法吗会盗取你个人信息,还有绑定的银行卡 1回答
贷款20万,要了个3000的保险,一个1万的流水,一个八千的激活费,然后有2千5没发给他,因为去咨询了下银行卡卡客服跟公安,都说是诈骗,叫我不要打钱了,本来想报案的,半路给我打一个电话,说不借了,钱5月3号10点还给我,合同也作费,这是什么事,会不会影响以后借款,信誉度,因为之前没给钱的时候,一直说没给就法院起诉,以后借不了房贷,车贷 1回答
小牛,被兽医输液输死了,兽医想推卸责任,怎么办 1回答
你好,我在澳门借了60万港币:赌场里的高利贷:写了借条的。他们给我的是筹码60万:身份证:港澳通行证:护照。都有复印资料的。请问他们起诉我的话。我有什么关系吗?谢谢 1回答
您好,我们楼上一家装修的,每天早上六七天就发出特别特别大的噪音,这个噪音声音肯定超过国家规定的分贝了。但是我只查到下面的草案,不知道草案有没有法律效力,所以也不知道能不能去投诉。 1回答
我的手机被偷了,但是小偷知道我身份证银行卡所有信息,导致我欠支付宝借呗花呗共14000元左右,假如小偷用我身份证等信息去用借贷,借钱出来花,我想请问下,这些钱需要我来还吗? 备注:帮我女朋友问的 1回答
查看更多