根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，夫妻双方在离婚时，对于房产的分割通常需要考虑以下几个因素。 房产是否属于一方婚前购买或婚后共同购买； 离婚时房屋是否已经办理了产权登记手续； 是否存在共有权人，如父母或其他共有人； 共有权人的份额是多少。 具体而言，如果房产是婚前个人财产，且已办理产权登记，那么该房产应由个人所有者享有；如果房产是婚后共同财产，并且不存在共有权人，则可以按照各自的出资比例进行分割。但如果房产是婚后共同财产，且存在共有权人，一般情况下，该房产应当平均分配给双方。 关于孩子的抚养权和探视权的问题，也需考虑具体情况，包括但不限于双方的经济条件、家庭环境等。 总之，在处理房产分割和子女抚养等问题时，建议您与对方协商一致并寻求专业的法律意见，以确保您的权益得到公正合理的保护。同时，也可以考虑聘请一位经验丰富的律师来帮助您更好地了解相关法律法规，并为您的案件提供有效的解决方案。