找朋友幫忙，朋友私自转租！如何收回房子

租金合同纠纷3.18和房东签订租赁合同厦门万科云城，从4.1开始入住，押一付三交了1600*4＝6400，当时约定房东把通往阳台的门和阳台隔断和雨棚4.10票弄好(这个是口头，没有写进合同)，3.25房东告知，只有门4.10前可以弄好，隔断和雨棚需要万科统一时间弄，不知道什么时候完成。这和当初谈的不一样，要求退租，退还押金和房租。房东不肯，要求扣1600作为违约金。合同写明租赁期间违约要付一个月违约金，那么租赁都还没开始，这个违约金的说法是否不存在？我不同意扣1600，也不同意房东后来的建议扣押1000，房东交付实体与当初不符，我最后走法律程序，是否最终有胜算？立回可否18359741969

您好，我是陕西铜川市宜君县棋盘镇村民，在30年前，我们村上给村民划分院子，后来按我家的人口算我家现在划分的面积不够，就再离的不远的地方补了一小片（中间隔一家人），后来丈量庄基的人员来量庄基办理庄基证，我爸爸说让人家把这个院子量了，再把前边补的那点一量，丈量的人说不着急，后来我们几次找了村干部，村干部说别急，后来那个村干部死了，前边补的那一小片院子的证一直也没办，家人没在意，总想着是自己的东西，也因为家里那时候经济特别紧张没办，2018年3月，就是现在，我们想补这个庄基证，可是村干部一直拖着不给办，而且村干部还想把这片地给他家的一个亲戚（就是之前我家院子和补的那片小院子中间隔的那家，他家跟村干部

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