在讨论关于集体集资修建的房屋买卖合同时，请注意以下几点。 明确双方权利义务。首先，在合同中要清晰地定义各方的权利和义务。包括但不限于对土地使用性质、建设费用分担、产权归属、维修保养责任等条款。 约定合理期限。对于建造的房屋，通常规定了在一定时间内完成建造并交付使用的条件。若在此期间内无法完成，则需要重新协商或解除合同。 保护购房者的权益。为了确保购房者能够顺利取得房产所有权，合同中应明确规定任何涉及房屋出售前需满足的条件（如建筑进度、资金到位情况等），以及未能按时交付的风险及后果。 考虑法律规定。建议根据当地的法律法规来制定合同文本，以确保其合法性，并避免潜在的纠纷风险。 专业法律意见。在起草合同时，最好寻求专业的法律顾问进行指导，以确保合同条款符合相关法规，并能有效保护各方利益。 定期检查与更新。随着时间的推移，市场环境可能会发生变化，因此合同应及时根据实际情况进行调整，确保其持续适用性。 通过上述措施，可以有效地保护个人在集体集资修建的房屋买卖过程中的合法权益，促进公平公正的交易环境。