在您的案件中，您与中介签订的购房合同存在一定的争议点。根据合同中的约定，如果买方未能按照约定支付款项，可能会导致相应的罚款或惩罚性赔偿。 对于您提出的要求退还1万元定金，这取决于合同的具体规定和法律规定。一般来说，在合同中明确约定任何一方违约时应承担的责任，并且这些责任不得违反公平原则的情况下，法院可能倾向于支持您的请求。 然而，您提到的“10%房款总额”这个条款是否适用于本案，需要具体分析。如果您认为该条款是在恶意损害对方利益，或者其适用会导致不公平的结果，那么在某些情况下，您有权主张对该条款无效。 最终能否赢得诉讼，还需要考虑多个因素，包括但不限于合同的具体内容、双方的行为和动机、证据的充分性和有效性等。因此，建议您咨询专业的法律顾问以获取更具体的法律意见和策略指导。