律师,你们好。我与楼下签订了一份阳台浇筑合同。此阳台属于违章建筑,楼下知晓并同意我在他阳台上顶上浇筑。协议里列出我要承担的一系列责任,以及如果以后阳台出现漏水坍塌等问题,需要向法院诉讼,并且我需要向楼下赔款20万元。我想问下这份协议是否有效。
2025-06-14 19:24尊敬的用户, 您好!关于您提到的问题,根据我国相关法律法规,阳台浇筑工程应当符合建筑设计规范和安全标准。在没有经过合法审批的情况下进行此类行为,可能会导致安全隐患,影响他人权益。 同时,您在合同中提出的赔偿要求也存在争议。由于阳台不属于您的私人财产,因此您无法对阳台的结构或使用情况提出任何请求。此外,根据法律规定,业主不得擅自占用公共空间,如果您在未得到相关部门许可的情况下,在楼下的公共区域进行施工,这可能构成侵权行为。 综上所述,建议您在履行义务时注意遵守相关法规,避免产生不必要的纠纷。如需进一步帮助,请随时联系专业的法律顾问。