在处理此类纠纷时，建议您采取以下步骤。 保留所有相关证据，包括但不限于合同、付款凭证、维修记录等。 联系房东或承租人了解情况，并尝试与他们协商解决争议。如果可能的话，可以考虑将此作为诉讼的前置步骤。 如果房东/承租人不同意退款，您可以向当地法院提起诉讼。请确保您的案件有充分的证据支持，以便于法庭作出公正判决。 在起诉前，应先咨询专业的法律顾问，以获得更详细的指导和建议。 请注意，在处理任何法律事务时，务必谨慎行事，避免因疏忽而导致不必要的损失。如果您需要进一步的帮助，请随时联系我。