首先，您已经支付了订金，这表明您对房屋有购买意向，并且愿意在未来进行进一步谈判和合同签订。 在合同中，通常会有关于交付条件的规定，其中可能包括但不限于以下几点。 -物业状况检查。双方应共同对物业进行全面检查，以确定是否存在任何重大问题。 -验收标准。双方应根据合同约定的标准对物业进行验收。 如果存在基础设施严重损坏的情况，您可以要求开发商或业主修复这些问题，或者要求退款并退还订金。然而，具体的处理方式取决于当地的法律法规以及合同的具体条款。建议您尽快联系专业的房地产律师，以便了解您的具体权利和义务。