A和在商场租了一个店铺开服装店,离租期还有半年的时候A把店面转租给我了, 签订合同第二天商场说A违反他们合同规定五天未营业要强制收回店铺, 我先期交了五千租金,A不退给我,现在电话不接 微信不回,请问A算诈骗吗? A是外地人 现在已经回老家了,如果起诉他需要到A老家的法院起诉吗?他在商场还有几千押金没退,他可能不知道这个押金可以退, 商场说需要A写一份委托书 这样可以把押金退我,我和A签订的是合作合同,注明了剩余租期由我权权负责,租期到了之后商场退回来的押金归我, 这份合作合同,可以让商场把他定金退我吗?
2024-11-21 23:43根据您的描述,您与A之间存在租赁关系,并且合同中约定剩余租期内的租金归您所有。然而,由于A没有履行合同规定的义务(即在租赁期间内开业),导致商场采取措施收回店铺。 在这种情况下,如果您认为自己有权要求返还租金,那么您可以考虑通过法律途径解决争议。首先,您应该向当地人民法院提起诉讼,将A作为被告,请求解除租赁合同并要求其退还租金。在诉讼过程中,您可以提交相关证据证明合同中的条款以及A的行为不符合合同约定。 关于押金的问题,如果您认为这部分押金属于您的权益,您可以尝试与商场协商或寻求其他途径解决问题。一般来说,商场可能会同意退还部分或者全部押金,前提是A能够提供书面授权委托书。如果您无法找到A本人,也可以考虑联系商场的法律顾问或物业管理人员,了解具体的处理方式。 至于是否需要将案件提起诉讼,这取决于您所处的具体情况和您的诉求。建议您仔细研究相关的法律规定,并在必要时寻求专业的法律意见。同时,也请注意保护自己的合法权益,避免因不明智的行动而给自己带来不必要的损失。