您和房东之间的租赁合同是有效的，但是由于政府计划拆迁导致的延期拆迁时间属于不可抗力因素，因此可以考虑减免部分或全部租金。 您可以向房东提出书面请求，要求减免租金，并说明理由。在您的请求中，应明确指出您是因为政府拆迁计划造成的损失，以及如何影响了您的正常经营。 同时，您也可以考虑与房东协商延长租赁期限，或者寻找其他可能的解决方案，如租用替代场地等。最终，您需要根据具体情况分析是否需要支付租金，并寻求合理的解决方案。 如果您有更多关于法律的问题，欢迎随时联系我。