在您的情况下，您可能需要考虑以下几点。 证据收集。首先，确保您已经收集了所有相关的文件和证明材料，包括但不限于三方约、房产证、公证书、借款协议等。这些文件可以作为诉讼依据。 委托律师。如果有可能的话，最好能够聘请一位经验丰富的律师来处理此事。律师可以帮助您评估案件的风险，并制定最佳策略。 诉讼程序。根据具体情况，您可以选择提起民事诉讼或行政诉讼。如果您决定通过诉讼途径解决纠纷，那么就需要向法院提交诉状，说明您的诉求和理由。 赔偿要求。虽然您声称有两万定金以借款的方式被转给了业主的代理人，但请注意，这并不意味着您有权要求返还所有的钱。相反，您可能需要与代理人协商如何合理地分配这笔款项，或者寻求其他合法途径解决问题。 避免重复支付。如果您认为有必要，您可能还需要考虑是否应该请求法院强制执行原定金的退还，特别是考虑到之前已经交付了一万元定金。 风险评估。最后，请务必仔细考虑可能的风险和后果，例如可能面临的法律费用、时间成本以及潜在的不利结果。在做出任何决定之前，建议您咨询专业的法律顾问以获得更详细的指导和建议。 总之，在处理此类复杂情况时，重要的是要保持冷静，收集充分的证据，并寻求专业法律意见。希望以上信息对您有所帮助。