您好！关于您提到的问题，根据我国法律规定，如果发生不可抗力（如自然灾害）导致合同履行受到阻碍时，一方可以请求解除合同。在此情况下，乙方有权主张解除合同，并且有权要求甲方支付违约金或其他损害赔偿。 同时，由于乙方在第四年就出现了无法履行合同的情况，此时双方协商一致的情况下，乙方有权提出提前终止合同并要求甲方支付剩余款项，包括本金和利息等费用。如果乙方坚持认为自己有权利继续使用果园，那么甲乙双方应当重新商定新的租赁条件或合同条款，确保双方权益得到保护。 总之，在遇到类似情况时，建议双方保持沟通，寻求合理的解决方案，避免不必要的纠纷和损失。希望以上信息对您有所帮助。