您好！根据我国法律规定，如果买卖合同中约定了一赔二，则在违约方未能按照约定履行义务时，买受人有权要求其赔偿双倍损失。如果您已经支付了定金，并且协议中明确了赔偿方式为一赔二，那么您有权利要求卖方赔偿您的全部损失，包括但不限于定金。 关于是否可以用卖方的房产作为抵押，请注意以下几点。 该房产必须属于卖方所有； 我国法律规定，除非有特殊情形（如债务未还清），否则不得将他人财产用于抵债； 如果您决定采取诉讼手段来追讨赔偿款，需要确保自己的行为符合法律规定和道德准则，避免引发不必要的纠纷。 总之，在处理此类问题时，建议您与对方协商解决，尽可能通过友好方式进行沟通和调解，以避免进一步的法律风险和经济负担。如果无法达成一致，您可以考虑寻求法律援助或咨询专业人士的意见。